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  • 中國時報基隆小額借貸快速撥款【王嘉源、楊孟立╱綜合報導】

    美總統川普在「川習通話」上,一改對「一中政策」質疑態度,表態稱他會信守美方長年來的一中政策。美國學者對此表示肯定,認為美中已避免大碰撞,而今「一中政策」爭議解決,美中就可開始談兩國間重大議題。

    《金融時報》報導,川習通話前數小時,川普剛在白宮會晤新任國務卿提勒森,據兩名熟悉提勒森人士指出,提勒森希望川普支持「一中」。提勒森近日回應國會議員書面提問時就表示,他支持美中三聯合公報、《嘉義市汽車借款台灣關係法》及對台「六項保證」 ,也聲明為推動兩岸和平,美國應該堅守「一中政策」。

    美國中情局(CIA)前資深中國問題分析師韋德寧(Dennis Wilder)說,過去40年,「一中」是美中關係與東北亞地緣戰略維持穩定一大基礎,川普申明恪遵,有利美中展開建設性對話。

    白宮國安會議前亞洲事務資深主任麥艾文認為,「這是明智之舉,它向中方顯示,川普是願意學習的。川普如何與中國處理貿易、南海及北韓等問題,川習通話是一大進展。」

    華府智庫「戰略暨國際研究中心」(CSIS)研究員葛來儀表示,過去數月美中關係持續緊張,通話「避免一場重大危機」。她說,川普原企圖拿「一中」做談判籌碼,他可能已被說服這風險太高。「因習近平對此議題彰化借錢網及高雄借錢網毫無迴旋餘地。如今這問題已解決,兩國就可開始討論川普真正當務之急的經濟及其他議題。」

    針對「川習通話」,我前外長程建人認為,過去多數專家官員多重申一中對美銀行貸款利率最低有利,「川普不是傻瓜,他的核心價值就是維護美國利益。」 他說,我們可冀望川普政府對台友好,但畢竟美國始終是從自己利益思考。

    前駐美代表沈呂巡說,川普與各國元首通話,大陸排很後面,「我要是習近平,這麼晚才通上電話,早就把崔天凱(中國大陸駐美大使)罵翻了。」

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    (中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?

    房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

    屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

    他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

    建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

    戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年房貸利率比較表及買車貸款問題推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

    戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

    住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清貸款買房楚,增加購屋的保障。1060212

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